제태크18 집이 많으면 세금도 많아지나 모든 물건은 사고팔 때 세금이 있다. 부동산도 예외는 아니다. 더욱이 부동산 관련 세금은 나라의 주요 수입원이며 부동산 정책을 펼 때 중요한 수단이기도 하다. 부동산을 살 때에는 취득세를 내야 하고, 팔 때는 양도차익만큼 양도세를 내야 한다. 또한 부동산은 다른 물건과 다르게 가지고 있는 동안 내느 세금인 보유세도 있다. 재산세와 종합부동산세가 그것이다. 정리하자면 집 1채당 관련 세금 취득세 , 양도세 , 재산세 , 종합부동산세 1가구가 1주택 이상을 보유하고 있을 때는 이러한 세금이 더 많이 부과된다. 다주택자도 취득세는 같다. 문제는 보유하고 있는 주택수만큼 내야 하는 재산세와 보유주택이 모두 합해 6억원 이상일 때 부과되는 종합부동산세이다. 주택임대사업자 임대사업자는 재산셍의 50%를 감면받고, .. 2019. 12. 15. 경매 6단계로 절차 간단하게 살펴보기 한눈에 보는 경매 목표설정 권리분석 현장조사 입찰 잔금납부 명도 1 목표설정 내가 원하는 집은 어떤 집인가? 나와 함께 살 가족에게 필요한 집의 요구조건? 내 돈으로 필요한 집을 살 수 있는가 대출을 해야 한다면 얼마나 할 것인가. 우선 원하는 집에 대한 목표를 구체적으로 설정해야 한다. 2 권리 분석 위험하지 않은 물건을 고른다. 복잡한 사연은 등기부등본을 보면 대략 알 수 있다. 법원에서는 매각물건명세서를 통해 집에 어떤 문제가 있는지 알려준다. 우리는 이런저런 사연과 문제가 있는 집들 중에서 감당할 수 있는 문제를 가진 집만 골라내야 한다. 이것이 권리분석이다. 3 현장조사 인터넷으로 할 수 있는 모든 조사를 끝마치면 현장조사를 가야한다. 4. 입찰 입찰의 핵심은 입찰가격이다. 입찰가격은 임장을 가.. 2019. 12. 15. 이동평균선 이동평균선의 종류 1. 주가 이동평균선 이동평균선은 200일 160일 60일 20일 10일 5일 등 기간별로 세분화되어 있다.' 이중에 200일과 120일 이동평균선은 장기추세로 경기 사이클과 유사하게 움직이는 경향이 있으며 중장기 투자에 활용한다. 5일 이동평균선은 단기추세로서 재료와 수급에 주로 영향을 받기 때문에 단기매매에 많이 이용합니다. 선물 옵션의 경우에는 더욱 세분화해서 시간단위, 분단위로 구분하여 보기도 한다. 기간별 이동평균선은 각기 장단점을 가지고 있다. 거래량 이동평균선 거래량 이동평균선은 주가 대신 거래량을 이용해 그립니다. 주가 이동평균선과 거래량 이동평균선은 대체로 서로 호응해 움직한다. 상승추세 주가가 5일 이동평균선 위에 있는 동안에어는 상승추세가 이어진다고 보아야 한다. 정.. 2019. 8. 19. python 3.5x 버전 설치 in mac 첨에 brew install python3 를 설치하니 최신버전인 3.7이 설치됬다 신나게 pandas pandas datareader matplot 받아서 잘 하고있는데 zipline 이 설치가 안된댄다 이유를 알고보니 zipline 이 python 3.7 지원을 하지 않는댄다 .. 그래서 결국엔 python3.5 로 다운그래이드 해야했다 방법을 찾아보니 잘 안나온다 그와중에 anaconda 를 설치한 뒤에 python 환경을 개별적으로 구성할 수 있게 가능하다는 걸 알게 되었다. 그래서 anaconda 로 환경을 구성한뒤 ( 여기서 pycharm 이 gui 형식으로 구성하게 끔 도와주더라 // 첨엔 console로 고생함 ) 그런다음에 install 해서 설치했다~~ 2019. 6. 2. 2장 주식 핵심용어 ROE ROE(자기자본 수익 비율)-회사 투입한 자기자본으로 얼마만큼의 이익을 냈는지를 나타내는 지표 -통상 15이상이면 괜찮은 회사 ROA Return On Assers ( 총 자산이익률 ) 의 약자로 기업의 전체 자산으로 얼마의 순이익을 창출했는가를 나타내는 수익성 지표이다. ROA 가 높다는 말은 보유하고 있는 자산으로 많은 순이익을 벌여들였다는 뜻이므로 그 수치가 높을수록 좋다. ROE(순이익/자본)는 ROA(순이익/자산)에 자기자본승수(자산/자본)를 곱한 값이다. 앞서 밝혔듯이 ROA는 총자산이 얼마만큼의 이익을 벌어들이는가를 나타내는 수익성 지표이다. 한편 자기자본승수가 크다면 부채를 많이 사용했다는 뜻이고, 작다면 부채를 적게 사용했다는 말이다. 즉 두 기업의 ROE가 동일한데 한 기업의 R.. 2019. 4. 29. 1장 주식시장의 종류 KOSPI 증권거래소에 상장된 주식가격을 종합적으로 표시한 수치 충족요건 : 자기자본 300억 이상 최근매출액 1000억 이상 설립 후 3년이상 영업활동 을 해야된다. KOSDAQ IT 바이오 드으이 성장성과 기술려깅 있는 일반 벤처기업 중심 시장 일반기업 자기자본 30억 이상 시가총액 90억 이상 영업활동 3년 이상 벤처기업 자기자본 15억 이상 시가총액 90억 이상 영업활동 X KONEX 초기 중소기업의 성장지원을 위한 신시장 충족요건 : 자기자본 매출액 연간 순이익 각각 5억 10억 3억원 중 한가지 이상을 충족해야 함 2019. 4. 28. 이전 1 2 3 다음
